Vi köpte ett townhouse i Italien för priset av en begagnad bil – så gick det till

När vi berättar att vi köpte en bostad i Italien för ungefär priset av en billig begagnad bil i Sverige tror de flesta först att vi skämtar. Men det är faktiskt sant. Vi köpte en townhouse-lägenhet i den lilla staden Caprarola i regionen Lazio, ungefär en timme norr om Rom.

Vill du förstå hela processen steg för steg rekommenderar vi också vår guide till hur man köper hus i Italien som svensk.

Hur allt började

Historien började egentligen med en husbilsresa genom Italien, där vi bland annat besökte Pisa, Florens, Genua, Verona, Modena och Milano. När vi kom hem till Sverige började vi prata om hur fantastiskt det skulle vara att ha ett eget ställe i Italien någon gång.

Vi började googla lite planlöst – och av en ren slump dök Caprarola upp. När vi såg bostadspriserna där väcktes vår nyfikenhet direkt.

Vi bokade en spontan visningsresa

Vi kontaktade två olika fastighetsmäklare, bad dem visa ungefär tio bostäder i Caprarola, bokade flygbiljetter och åkte ner. Våra krav var ganska enkla:

• det skulle inte kosta en förmögenhet
• flygresan skulle vara relativt kort
• staden skulle ligga nära en flygplats
• det skulle vara enkelt att ta sig dit

Caprarola uppfyllde alla de kraven.

Hyrbil i Rom

Många har hört skräckhistorier om hyrbilar i Italien, men efter lite research hittade vi Locauto, en hyrbilsfirma vid Roms flygplats som fungerat väldigt bra för oss. Nu hyr vi alltid bil där när vi flyger ner. Under lågsäsong har vi ibland betalat runt 1 200 kronor för sex dagar, vilket är betydligt billigare än många större hyrbilsfirmor.

Bostaden vi köpte

Till slut hittade vi en bostad som passade oss perfekt – en klassisk italiensk townhouse-lägenhet:

• Storlek: cirka 65 m² fördelat på två våningar
• Extra utrymme: en grotta på cirka 35 m² för vin och förvaring
• Totalkostnad: köpesumma, skatter och notarie landade ungefär på samma nivå som en billig begagnad bil i Sverige

Det var betydligt billigare än vi först hade trott att det skulle vara att köpa hus i Italien som svensk.

Behövde huset renoveras?

En vanlig fråga är om billiga hus i Italien alltid kräver stora renoveringar. I vårt fall var det faktiskt inte så: lägenheten var i tillräckligt bra skick för att flytta in direkt, och det enda vi egentligen behövde göra var lite spackling och målning.

Vi har även valt att uppdatera köket pö om pö – mest för att göra det mer i vår egen stil. Men det var inget som egentligen behövdes.

Vad kostar huset varje år?

Många tror att löpande kostnader i Italien är höga, men i vårt fall är de faktiskt ganska låga. Så här ser våra årliga avgifter ut:

• Sopavgift (TARI): ungefär 153 euro per år totalt
• Fastighetsskatt (IMU): 47 euro per person två gånger per år, alltså totalt 188 euro per år
• El: cirka 600 euro per år. Eftersom vi bara är i bostaden några veckor om året är det de fasta avgifterna – nätavgift, skatter och abonnemang – som dominerar, inte själva förbrukningen.
• Vatten: cirka 200 euro per år. Även här är det den fasta avgiften som utgör största delen, eftersom vår förbrukning är låg.

Sammanlagt landar vi på cirka 1 100 euro per år för att äga bostaden. Vill du se en mer detaljerad nedbrytning av el och vatten i Italien har vi en separat guide för det.

Sophämtning i Caprarola

En sak som överraskade oss positivt är hur smidigt sophanteringen fungerar. Har man större saker att slänga skriver man helt enkelt till sophämtningen via WhatsApp och ber dem komma och hämta det. Man ställer ut sakerna utanför dörren, och de kommer och hämtar dem.

Regeln är max tre kollin per gång, men det går att göra flera gånger och kostar ingenting. Det finns också en återvinningsstation i närheten som fungerar ungefär som i Sverige.

Vardagslivet i Caprarola

Caprarola är en liten stad med cirka 5 000 invånare, och från vårt townhouse ligger fem riktigt bra restauranger inom två minuters promenad. Några av våra favoriter:

• Antica Trattoria del Borgo: känd restaurang där många från Rom åker bara för att äta kött.
• Vineria Vignola: drivs av Luigi och hans fru. Luigi har arbetat som sommelier på trestjärniga Michelinrestauranger och kan verkligen vin.
• La Casa del Gusto di Cenci Riccardo: liten familjeägd delikatesbutik och restaurang med lokala rätter, ost- och charktallrikar samt hemlagade desserter.
• Trattoria del Cimino dal 1895: genuin gammaldags trattoria med rötter ända tillbaka till 1895 – här äter du klassiskt lanthushåll från Cimino-trakten i obystt miljö.
• Agriristoro l'Antica Cantina: agriturismo-restaurang som lagar maten på råvaror från den egna gården, med menyer som följer säsongen.

Mat och vardag

Till frukost äter vi ofta en croissant med pistagekräm eller en sfogliatella tillsammans med cappuccino. Lunch serveras vanligtvis mellan 12 och 15 på restaurangerna i stan, och sedan öppnar de igen runt 19:30–20:00 på kvällen.

Det finns bra mindre matbutiker i stan med stort urval av god italiensk mat, och vill man handla i lite större supermarkets brukar vi åka till de närliggande städerna Nepi, Monterosi eller Viterbo. Utbudet av ost och chark är nästan svårt att beskriva, det ska upplevas! Och varje säsong bjuder på nya smaker från trädgård och marknad.

När vi åker hem fyller vi alltid bilen med godsaker – läs våra tips på mat att ta med hem från Italien.

Läget är perfekt

En stor del av charmen är hur enkelt det är att kombinera stadsliv, natur och utflykter. Från Caprarola tar det ungefär:

• 1 timme till Rom
• 1 timme till havet
• 1 timme och 45 minuter till skidorter
• 25 minuter till naturliga varma källor
• 3 km till Lago di Vico

Mitt i allt detta reser sig stadens stolthet: det pentagonformade renässanspalatset Palazzo Farnese. Det byggdes på 1500-talet åt den mäktiga Farnese-familjen och dominerar fortfarande staden, med sina fresker och spiralformade trappa som drar besökare från hela världen. Att ha ett palats av det formatet i sin egen lilla stad är ganska surrealistiskt – och det är precis sådant som gör Caprarola till något alldeles speciellt. Läs gärna mer om vad som gör Caprarola till en av Italiens vackraste småstäder.

Varför vi älskar Caprarola

Det som slog oss första kvällen var hur otroligt tyst det var. Det är svårt att beskriva, men det finns ett lugn i luften och en känsla av att tiden går lite långsammare. Det är nog en av de saker vi uppskattar mest med Caprarola – och en av anledningarna till att vi gärna hjälper andra som funderar på samma sak.