Vi købte et townhouse i Italien til prisen for en brugt bil – sådan gik det til

Når vi fortæller, at vi købte en bolig i Italien for omtrent prisen på en billig brugt bil i Sverige, tror de fleste først, at vi laver sjov. Men det er faktisk rigtigt. Vi købte et townhouse i den lille by Caprarola i regionen Lazio, cirka en time nord for Rom.

Vil du forstå hele forløbet trin for trin, kan du også læse vores guide til købsprocessen i Italien.

Sådan begyndte det

Historien begyndte egentlig med en autocampertur gennem Italien, hvor vi blandt andet besøgte Pisa, Firenze, Genova, Verona, Modena og Milano. Da vi kom hjem, begyndte vi at tale om, hvor fantastisk det ville være at have vores eget sted i Italien en dag.

Vi begyndte at google lidt planløst – og helt tilfældigt dukkede Caprarola op. Da vi så boligpriserne, blev vi straks nysgerrige.

Vi bookede en spontan fremvisningstur

Vi kontaktede to ejendomsmæglere, bad dem vise os omkring ti boliger i Caprarola, bookede flybilletter og tog derned. Vores krav var ret enkle:

• det måtte ikke koste en formue
• flyveturen skulle være forholdsvis kort
• byen skulle ligge tæt på en lufthavn
• det skulle være nemt at komme derned

Caprarola opfyldte alle kravene.

Lejebil i Rom

Mange har hørt skrækhistorier om lejebiler i Italien, men efter lidt research fandt vi Locauto, et biludlejningsfirma i Roms lufthavn, som har fungeret rigtig godt for os. Nu lejer vi altid bil der, når vi flyver derned. I lavsæsonen har vi nogle gange betalt omkring 1.200 svenske kroner for seks dage – betydeligt billigere end hos mange større udlejningsfirmaer.

Boligen, vi købte

Til sidst fandt vi en bolig, der passede os perfekt – et klassisk italiensk townhouse:

• Størrelse: cirka 65 m² fordelt på to etager
• Ekstra plads: en grotta (kælder i klippen) på cirka 35 m² til vin og opbevaring
• Samlet pris: købesum, skatter og notar landede på omtrent samme niveau som en billig brugt bil i Sverige

Det var langt billigere, end vi havde troet, det ville være at købe hus i Italien.

Skulle huset renoveres?

Et almindeligt spørgsmål er, om billige huse i Italien altid kræver store renoveringer. I vores tilfælde var det ikke sådan: lejligheden var i god nok stand til, at vi kunne flytte ind med det samme, og det eneste, vi egentlig skulle, var at spartle og male lidt.

Vi har også valgt at opdatere køkkenet lidt efter lidt – mest for at gøre det mere til vores eget. Men det var ikke noget, der var nødvendigt.

Hvad koster huset om året?

Mange tror, at de løbende udgifter i Italien er høje, men i vores tilfælde er de ret lave. Sådan ser vores årlige udgifter ud:

• Renovationsafgift (TARI): cirka 153 euro om året i alt (På svensk)
• Ejendomsskat (IMU): 47 euro pr. person to gange om året, altså 188 euro om året i alt (På svensk)
• El: cirka 600 euro om året. Da vi kun er i boligen nogle uger om året, er det de faste afgifter – netafgift, skatter og abonnement – der fylder mest, ikke selve forbruget.
• Vand: cirka 200 euro om året. Også her udgør den faste afgift den største del, fordi vores forbrug er lavt.

Samlet lander vi på cirka 1.100 euro om året for at eje boligen. Der er flere detaljer i vores guide til el og vand i Italien (På svensk).

Affaldshåndtering i Caprarola

Noget, der overraskede os positivt, er, hvor nemt affaldshåndteringen fungerer. Har man større ting, der skal ud, skriver man ganske enkelt til renovationen på WhatsApp og beder dem hente det. Man stiller tingene uden for døren, og så kommer de og tager dem.

Reglen er højst tre kolli ad gangen, men man kan gøre det flere gange, og det koster ikke noget. Der er også en genbrugsstation i nærheden.

Hverdagen i Caprarola

Caprarola er en lille by med cirka 5.000 indbyggere, og fra vores townhouse ligger fem rigtig gode restauranter inden for to minutters gang. Nogle af vores favoritter:

• Antica Trattoria del Borgo: kendt restaurant, hvor mange fra Rom kører hertil bare for at spise kød.
• Vineria Vignola: drives af Luigi og hans kone. Luigi har arbejdet som sommelier på Michelinrestauranter med tre stjerner og ved virkelig meget om vin.
• La Casa del Gusto di Cenci Riccardo: lille familieejet delikatesseforretning og restaurant med lokale retter, oste- og charcuteriplatter og hjemmelavede desserter.
• Trattoria del Cimino dal 1895: ægte gammeldags trattoria med rødder tilbage til 1895 – her spiser du klassisk landkøkken fra Cimino-egnen (På svensk).
• Agriristoro l'Antica Cantina: agriturismo-restaurant, der laver maden på råvarer fra egen gård, med menuer der følger årstiden.

Mad og hverdag

Til morgenmad spiser vi ofte en croissant med pistaciecreme eller en sfogliatella sammen med en cappuccino – læs mere i vores guide til italiensk kaffe. Frokost serveres typisk mellem kl. 12 og 15 på byens restauranter, og så åbner de igen omkring kl. 19.30–20.00 om aftenen.

Der er gode mindre madbutikker i byen med et stort udvalg af italiensk mad, og vil vi handle i større supermarkeder, kører vi til nabobyerne Nepi, Monterosi eller Viterbo. Udvalget af oste og charcuteri er næsten umuligt at beskrive – det skal opleves!

Beliggenheden er perfekt

En stor del af charmen er, hvor nemt det er at kombinere byliv, natur og udflugter. Fra Caprarola tager det cirka:

• 1 time til Rom
• 1 time til havet
• 1 time og 45 minutter til skisportssteder
• 25 minutter til naturlige varme kilder
• 3 km til Lago di Vico

Midt i det hele rejser byens stolthed sig: det femkantede renæssancepalads Palazzo Farnese (På svensk). Det blev bygget i 1500-tallet til den magtfulde Farnese-familie og dominerer stadig byen med sine fresker og sin spiraltrappe, der trækker besøgende fra hele verden. At have et palads i det format i sin egen lille by er ret surrealistisk – og det er netop sådan noget, der gør Caprarola til noget helt særligt. Vil du se flere byer i området, så læs om små historiske byer nær Rom.

Derfor elsker vi Caprarola

Det, der slog os den første aften, var, hvor utroligt stille der var. Det er svært at beskrive, men der er en ro i luften og en følelse af, at tiden går lidt langsommere. Det er nok noget af det, vi sætter mest pris på ved Caprarola – og en af grundene til, at vi gerne hjælper andre, der overvejer det samme.