IMU – den italienska fastighetsskatten
IMU (Imposta Municipale Unica) är den viktigaste skatten för dig som äger bostad i Italien. Den motsvarar ungefär den svenska fastighetsskatten och betalas av alla fastighetsägare – oavsett nationalitet. Det är en av de viktigaste kostnaderna att ha koll på när du planerar att köpa bostad i Italien som svensk. Se även vår detaljerade guide om alla skatter när man äger bostad i Italien.
Viktigt undantag: Om du registrerar bostaden som din primära bostad (prima casa) och har din officiella adress där, slipper du betala IMU. Detta gäller dock oftast inte utlänningar som bara bor i Italien delar av året.
IMU beräknas på fastighetens katastvärde (rendita catastale), som vanligtvis är betydligt lägre än marknadsvärdet. Skattesatsen varierar mellan kommuner men ligger oftast mellan 0,4% och 1,06% av det uppräknade katastvärdet.
Skatten betalas i två omgångar: en á conto-betalning i juni och en slutbetalning i december.
TARI – sopavgiften
TARI (Tassa sui Rifiuti) är Italiens sopavgift och betalas årligen till kommunen. Avgiften finansierar sophämtning och avfallshantering i ditt område.
Avgiftens storlek beror på bostadens yta samt hur många personer som är registrerade på adressen. En lägenhet på 80 kvadratmeter kan kosta mellan 150 och 350 euro per år, beroende på kommun.
Betalningen sker vanligtvis i flera delbetalningar under året, och du får ett brev från kommunen med betalningsuppgifter.
Andra kostnader för att äga bostad i Italien
Utöver IMU och TARI tillkommer löpande driftkostnader som el, vatten och eventuellt gas. Dessa är inte skatter utan avgifter till leverantörer.
Om du bor i ett flerbostadshus tillkommer ofta en månadsavgift till bostadsrättsföreningen (condominio). Denna avgift täcker gemensamma kostnader som trappstädning, hissunderhåll och fasadrenoveringar.
Läs mer om löpande kostnader i vår guide: Vad kostar el och vatten i Italien?
Betalar svenskar mer skatt i Italien?
Nej, som svensk betalar du exakt samma skatter och avgifter som italienska medborgare. Italien gör ingen skillnad på inhemska och utländska fastighetsägare.
Det enda som kan skilja är att du som utlänning oftast inte kan utnyttja undantaget för prima casa (primär bostad) om du inte är folkbokförd i Italien.
Är det dyrt att äga bostad i Italien?
Jämfört med Sverige är de löpande kostnaderna för att äga bostad i Italien ofta lägre. Fastighetsskatten (IMU) baseras på katastvärdet, som vanligtvis är betydligt lägre än marknadsvärdet. Läs mer om vad ett hus i Italien kostar och om du behöver finansiering: kan man få bolån i Italien som svensk.
En typisk lägenhet kan kosta mellan 500 och 1 500 euro per år i skatter och avgifter (IMU + TARI), beroende på storlek och kommun. Det är ofta mindre än motsvarande kostnader i Sverige.
Vill du veta mer om hela processen att köpa bostad? Läs vår kompletta guide: Köpa bostad i Italien som svensk
Gillar du Italien lika mycket som vi?
Få nya guider, tips och inspiration från LoveItaly direkt i inkorgen.
Funderar du på att köpa bostad i Italien?
Har du frågor, funderingar eller vill veta mer om hur det fungerar? Vi hjälper gärna till – oavsett hur långt du har kommit i dina planer.
Jag vill veta mer
