Köpa hus i Italien eller Spanien? Stor jämförelse

I decennier har Spanien – särskilt Costa del Sol och Mallorca – varit det självklara valet när svenskar drömmer om ett boende i solen. Men på senare år har något hänt. Priserna i de populära spanska orterna har skjutit i höjden, och allt fler upptäcker möjligheten att istället köpa bostad i Italien som svensk.

Allt fler får nu upp ögonen för Italien. Men vad är egentligen bäst? Vi jämför de två Medelhavsjättarna så att du kan hitta landet som passar dina drömmar.

Priser och utbud: Var får du mest för pengarna?

Spanien: I de områden dit svenskar helst åker (Marbella, Torrevieja, Nerja) råder högtryck. Efterfrågan från nordeuropeiska köpare har drivit upp priserna rejält. Du får ofta betala dyrt för en standardlägenhet i ett nybyggt komplex.

Italien: Italien har inte haft samma aggressiva utländska fastighetsboom på kusten. Om du lyfter blicken från de allra dyraste områdena (Amalfikusten och centrala Toscana) och istället tittar på regioner som Piemonte, Abruzzo eller Kalabrien, är priserna otroligt låga. Du kan bokstavligen få en stengård på en italiensk vin-kulle för samma pris som en liten lägenhet i Marbella. Se vår guide om vad ett hus i Italien kostar per region.

Kultur och livsstil: Svenskbygd vs. Autenticitet

Den största skillnaden mellan länderna handlar om hur din vardag kommer att se ut.

• Det spanska livet: Spanjorerna är fantastiskt gästvänliga, men på kusten lever många skandinaver i "bubblor". Det är bekvämt, du hittar svensktalande läkare, hantverkare och svenska varor i matbutiken. Det är enkelt, men kanske lite mindre "utländskt".
• La Dolce Vita i Italien: Köper du hus i Italien kommer du att leva bland italienare. Det innebär att du kommer få dricka ditt morgonkaffe stående på baren för 1,20 euro med gubbarna i byn. Du måste lära dig lite av språket, och du kommer snabbt sugas in i den djupa lokala mat- och vinkulturen. Det är mer krävande, men för många oändligt mycket mer genuint och belönande.

Köpprocess och Byråkrati

Låt oss vara ärliga – sydeuropeisk byråkrati kan vara frustrerande oavsett vilket land du väljer, men det finns nyansskillnader.

Spanien har under många år anpassat sin byråkrati för utländska köpare. Systemet rullar på ganska effektivt, och advokater som är vana vid svenskar hanterar hela köpet (inklusive NIE-nummer och notarie) ganska snabbt.

Italien är mer pappersintensivt. Köpprocessen tar ofta lite längre tid och involverar striktare kontroller (vilket i slutändan är en stor trygghet för dig som köpare). Du måste anlita en Geometra för att mäta upp huset och säkerställa att inga olovliga tillbyggnader gjorts – ett system som Spanien saknar motsvarighet till. Undrar du om finansieringen? Läs om kan man få bolån i Italien som svensk.

Klimat och geografi

Båda länderna erbjuder mer sol än du någonsin kan få i Sverige, men landskapen skiljer sig åt.

Klimatet i södra Spanien (och särskilt på öarna) är torrare och varmare under vintern än stora delar av Italien.

Italien, å andra sidan, är mer grönskande och dramatiskt. Landet domineras av bergskedjan Apenninerna som löper längs hela stöveln, plus Alperna i norr. Det gör Italien till det perfekta landet för den som vill kunna åka längdskidor på lördagsmorgonen och promenera på en solig strand på lördagseftermiddagen.

Sammanfattning: Vem bör välja vad?

• Välj Spanien om: Du vill ha en så enkel process som möjligt, stort utbud av nyproduktion, ett stort nätverk av skandinaver och garanterat milda vintrar.
• Välj Italien om: Du vill ha mycket mer hus för pengarna, drömmer om historisk charm (stenhus, valv, vingårdar), söker äkta lokal kultur i en by där du blir "en i familjen", och rankar mat och vin som det viktigaste i livet.

Läs mer om Italien

• Vilken italiensk region passar dig bäst?
• Att renovera ett gammalt stenhus i Italien